Nusprendę statytis nuosavą namą, daugelis kreipiasi į banką dėl paskolos namo užbaigimui. Tačiau dėl tikslių sąlygų reiktų individualiai kalbėtis su banku ar turto vertintoju. Tam, kad galėtumėte pretenduoti į paskolą namo užbaigimui, reiktų susidaryti sąmatą, kurioje būtų numatyti planuojami darbai, pvz. namo eksterjero sutvarkymas, kiemo išklojimas plytelėmis ar automatinių vartų statybos. Tai visiškai priklauso nuo jūsų poreikių ir turimos vizijos. Geriau suplanuoti reikiamus darbus gali padėti įvairūs specialistai, galintys ne tik sukurti vizualizaciją, bet ir paskaičiuoti konkrečių darbų vertę.
Reiktų turėti omenyje, kad norint paimti paskolą namo užbaigimui, reiktų atlikti tam tikras banko iškeltas sąlygas ir reikalavimus. Pagal kuriuos, reikalaujama, kad namo baigtumas atitiktų nustatytą minimalią vertę, tuomet bankas galės svarstyti jūsų prašymą dėl paskolos gavimo. Tokiu atveju, tai ar gausite paskolą būstui, viskas priklausys nuo turimo turto tikslios vertės, atitikimo banko reikalavimams.
Kiekvienas bankas turi skirtingas taisykles ir paskolų išdavimo sąlygas, todėl galima užklausas pateikti į keletą bankų, o gavę atsakymus dėl paskolos suteikimo sąlygų galėsite juos įvertinti. Taigi gauti paskolą tikrai yra įmanoma, bet kiekviena situacija yra vertinama individualiai, bendraujant su banku, tuomet bus nuspręsta ar jis sutinka jums skolinti pinigų.
Pavyzdžiui, gali būti taip, kad statant namą, pradinio įnašo bankui pačiam nereikės mokėti, bet reikės turėti nuosavų lėšų, kad galėtumėte užtikrinti 40-50 % namo statybos baigtumą. Tuomet nuo esamų faktinių statybų vertės yra skaičiuojama 80 %, kurią galėtų bankas finansuoti. Tačiau jei namo užbaigimui reikalinga didesnė paskola, tuomet reikės pakelti ir statybų vertę tol, kol nepasieks 100 %.
Pasiekus tokią maksimalią ribą būtų skaičiuojama bendra vertė su sklypu. Taigi kuo didesnis turimas turtas, kurį galima būtų įkeisti, tuo didesnė tikimybė, kad gausite norimo dydžio paskolą namo užbaigimui.
